주택 통계 분양 미분양 거래량 인허가 국토부 보도자료 24년 8월

1. 주택건설

1) 인허가

인허가는 8월 기준 28,478호로 전월(21,817호) 대비 30.5% 증가하였으며, 전년 동월(32,458호) 대비 12.3% 감소하였다.

     * 1~8월 누계 기준 200,155호로 전년 동기(254,973호) 대비 21.5% 감소

 

8월 수도권 주택 인허가는 16,189호로 전월 대비 75.9% 증가, 지방은 12,289호로 전월 대비 2.6% 감소하였다.

    * 8월 누계 수도권은 85,656호로 전년동기 대비 18.1% 감소, 지방은 114,499호로 전년동기 대비 23.9% 감소하였다.

월별인허가추이(왼쪽), 연간8월 누계 인허가 추이(오른쪽)

 

2) 착 공

착공은 8월 기준 29,751호로 전월(16,024호) 대비 85.7% 증가하였으며, 전년 동월(14,261호) 대비 108.6% 증가하였다.

     * 1~8월 누계 기준 173,024호로 전년 동기(126,673호) 대비 36.6% 증가

 

8월 수도권 착공은 21,840호로 전월 대비 176.9% 증가, 지방은 7,911호로 전월 대비 2.8% 감소하였다.

    * 8월 누계 수도권은 101,176호로 전년동기 대비 51.1% 증가, 지방은 71,848호로 전년동기 대비 20.3% 증가하였다.

월별 착공 추이(왼쪽), 연간 8월 누계 착공 추이(오른쪽)

 

3) 분양(승인)

분양은 8월 기준 16,077호로 전월(12,981호) 대비 23.9% 증가하였으며, 전년 동월(14,818호) 대비 8.5% 증가하였다.

     * 1~8월 누계 기준 141,553호로 전년 동기(94,449호) 대비 49.9% 증가  

 

8월 수도권 분양은 11,710호로 전월 대비 67.9% 증가, 지방은 4,367호로 전월 대비 27.3% 감소하였다.

    * 8월 누계 수도권은 68,883호로 전년동기 대비 32.1% 증가, 지방은 72,670호로 전년동기 대비 71.7% 증가하였다.

월별 분양 추이(왼쪽), 월별 8월 누계 분양 추이(오른쪽)

 

4) 준공(입주)

준공은 8월 기준 38,844호로 전월(29,045호) 대비 33.7% 증가하였으며, 전년 동월(31,537호) 대비 23.2% 증가하였다.

     * 1~8월 누계 기준 287,449호로 전년 동기(277,619호) 대비 3.5% 증가

 

8월 수도권 준공은 22,808호로 전월 대비 121.1% 증가, 지방은 16,036호로 전월 대비 14.4% 감소하였다.

     * 8월 누계 수도권은 125,678호로 전년동기 대비 17.0% 감소, 지방은 161,771호로 전년동기 대비 28.1% 증가하였다. 

월별 준공 추이(왼쪽), 월별 8월 누계 준공 추이(오른쪽)

 

5) 총괄

 

2. 주택 거래량

(거래량) 8월(신고일 기준) 매매 거래는 60,648건으로, 전월 대비 11.2% 감소하였고, 전월세 거래는 209,453건으로, 전월 대비 4.0% 감소하였다.

 

    * 1∼8월 누계 기준 매매 거래량은 439,695건으로 전년 동기(374,356건) 대비 17.5% 증가
       1∼8월 누계 기준 전월세 거래량은 1,851,670건으로 전년 동기(1,882,478건) 대비 1.6% 감소

 

1) 주택 매매거래량

8월 주택 매매거래량은 60,648건으로 전월 대비 11.2% 감소, 전년동월 대비 17.6% 증가하였다.

     *  연도별 8월 거래량(만건) : (‘20) 8.5 → (‘21) 8.9 → (‘22) 3.6 → (‘23) 5.2 → (‘24) 6.1

 

8월 수도권은 32,776건으로 전월 대비 13.0% 감소, 전년동월 대비 40.8% 증가, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 29.0% 증가하였다.

   *  8월 지방은 27,872건으로 전월 대비 9.0% 감소, 전년동월 대비 1.5% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 8.4% 증         가하였다.

월별 전국 주택 매매거래량(왼쪽), 월별 서울 주택 매매거래량(오른쪽)

 

2) 전월세 거래량

8월 전월세 거래량*은 209,453건(임대차신고제 154,453건+확정일자 55,000건)으로 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 3.6% 감소하였다.

  ㅇ 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 1.6% 감소하였다.

     * 연도별 8월 누계 거래량(만건) : (‘20) 148.5 → (‘21) 157.4 → (‘22) 200.9 → (‘23) 188.2 → (‘24) 185.2

 

 8월 수도권은 141,030건으로 전월 대비 3.2% 감소, 전년동월 대비 4.6% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 2.7% 감소하였다.

    * 8월 지방은 68,423건으로 전월 대비 5.7% 감소, 전년동월 대비 1.5% 감소, 8월 누계(1~8월)는 전년동기 대비 0.5% 증        가하였다.

월별 전국 전월세 거래량(왼쪽), 월별 서울 전월세 거래량(오른쪽)

3) 총괄

 

3.미분양 주택

’24년 8월말 기준 미분양주택은 총 67,550호로 전월 대비 5.9% 감소하였으며, 준공 후 미분양은 16,461호로 전월 대비 2.6% 증가하였다.

 

8월말 수도권은 12,616호로 전월(13,989호) 대비 9.8%(1,373호) 감소, 지방은 54,934호로 전월(57,833호) 대비 5.0%(2,899호) 감소하였다.

     * 미분양(호) : [수도권] (‘24.5월) 14,761 (6월) 15,051 (7월) 13,989 (8월) 12,616
                           [지방] (‘24.5월) 57,368 (6월) 58,986 (7월) 57,833 (8월) 54,934

 

2024.09.06 - [부동산 이모저모] - 주택 통계 국토부 보도자료 24년 7월 주택 분양, 미분양, 거래량, 인허가

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