728x90 부동산 잇슈8 2025년 2월 24일 부동산 뉴스 HOT 5 : 서울 상승부터 지방 침체까지 안녕하세요. 부믈리에입니다. 최근 부동산 시장의 흐름을 한번 살펴 보겠습니다. 오늘을 기준으로 최근 부동산 시장에서 화제가 된 5가지 이슈를 한번 간단히 살펴보겠습니다. 요약한 내용이니 가볍게 한번 보시고 자세한 사항은 검색을 통하여 공부를 해보시면 좋을 것 같습니다. 1. 서울 아파트 가격 상승과 양극화 심화서울 부동산이 또 한 번 뜨겁게 달아오르고 있어요! 특히 강남, 마포, 용산 같은 인기 지역과 신축 아파트 위주로 매매가가 상승 중인데, 최근 보도에 따르면 평균 1억~2억 원씩 뛴 단지가 속출하고 있답니다. 예를 들어, 강남구 대치동의 한 신축 아파트는 작년 말 대비 1.5억 원 오른 가격에 거래됐다고 해요. 이런 현상은 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 수요가 몰리면서 나타난 거예요. 사람들이 입지 .. 2025. 2. 24. 2025년 달라지는 부동산 정책(2) 주택청약종합저축 소득공제 1세대 1주택 스트레스 DSR 앞전에 2025년에 예정되어 있는 부동산 정책에 대하여 중도상환수수료제도와 신생아특례대출에 대하여 살펴봤는데요. 이번에는 주택 청약종합저축제도 소득공제 제도와 지방주택취득 시 1세대 1 주택 인정제도, 스트레스 DSR제도에 대하여 살펴보겠습니다. 복잡하면서도 단순하지만 그래도 알아놓으면 손해는 보지 않겠죠?? 1. 주택청약종합저축 소득공제(1) 주요 변경 내용 비교항목기존 제도2025년 변경 제도소득공제 대상연소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주만 가능무주택 세대주 및 배우자 모두 소득공제 대상에 포함소득공제 한도연 최대 240만 원 납입액에 대해 소득공제 가능연 최대 300만 원 납입액에 대해 소득공제 가능가입 대상만 19세 이상, 무주택자만 19세 이상, 무주택자 및 특정 요건을 충족하는 1주택자.. 2024. 12. 29. 2025년 변하는 정책 달라지는 부동산 시장(1) 중도상환수수료 신생아특례대출 올해의 마지막 12월이 되고 한 해를 마무리하는 시점에서 올해를 돌아보니 정말 어려운 한 해였던 것 같습니다. 부동산으로도 우리나라 경제로도 정치로도 정말 혹한의 한 해가 지나가고 있는 것 같아요. 그러다 보니 내년에는 어떤 일이 벌어질지 궁금해지는데요. 좋은 일만 있기를 바라는 마음이네요. 그래서 2025년에는 어떤 부동산 정책으로 우리를 설레게 해줄런지 한번 알아보겠습니다. 여러 정책이 있겠지만 대표적인 것만 한번 살펴볼게요~~^^ 1. 대출 중도상환수수료 인하2025년 1월 중순부터 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 가존 대비 절반으로 인하됩니다. 주택담보대출의 경우 약 0.6~0.7%, 신용대출은 약 0.4% 수준으로 낮아져서 대출상환 시 부담이 줄어들 것 같습니다. 항 목내 용시행.. 2024. 12. 18. 2024년 12월 부동산 이슈 뉴스 1기 신도시 재건축 그린벨트 해제 청약제도 개편 최근 우리나라 부동산 시장은 정부의 공급 확대 정책과 수요 억제 조치가 맞물리며 다양한 변화가 나타나고 있습니다. 이러한 정책으로 공급자나 수요자가 혼란은 격고 있는데요. 수도권 주요 지역은 가격 상승세가 유지되고 있지만 지방 및 외곽지역에서는 가격 하락과 거래부진이 이어지며 양극화가 심화되고 있는 듯해 보이네요. 2024년 12월 8일 기준한 부동산 이슈 뉴스에 대해 5가지 정도 알아보겠습니다. 1. 1기 신도시 재건축 본격 추진정부는 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 13곳을 재건축 선도지구로 지정하며 약 3만 6,000가구의 재건축을 공식화했습니다. 대표적으로 분당 샛별마을, 일산 백송마을, 평촌 꿈마을 등이 포함됩니다.정부는 이 사업의 원할한 추진을 위해 2027년 착공 및 203.. 2024. 12. 8. 서울시 재건축 재개발 위한 개발제한구역(그린벨트) 해제 예상 지역 최근 서울시와 국토부가 개발제한구역을 해제하여주택공급을 하기로 발표한 뒤서울시의 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있는 것 같습니다.이러한 발표가 기존의 주택가격에도어느정도 영향을 주고 있는 것으로 보이는데요최근 서울시 주택가격이 1~2억 정도 상승되었다는 보도도 나오고 있는 실정입니다. 그렇다면 서울시는 과연 어디에 있는 개발제한구역(그린벨트)를해제하여 주택을 지어 공급하게 될지 궁금해지는데요 서울시 내에 개발제한구역 중 주택을 공급하기 좋은 위치를 한번 살펴보겠습니다. 이건 순수하게 저의 뇌피셜이니 재미 삼아 보시면 좋을 것 같네요.. 1. 강동구 암사동강동구 암사동에 위치하고 있는 개발제한구역 위치입니다.여긴 개인적으로 아주 좋은 위치로 보여집니다. 1. 남쪽으로는 암사역사공원역이 위치하고 있고2. 서.. 2024. 8. 19. 서울 수도권 주택 42.7만호 공급, 그린벨트 해제, 3기신도시, 정비사업 신속화, 오늘 국토부에서 부동산 관련 정책을발표했습니다. 침체되어 있는 부동산시장의 안정화와수요에 부응하기 위해서 주택을 공급하고 관리하기 위한내용인데요, 전체 42.7만 호 이상의 주택과 택지를 공급할계획입니다. 관련내용을 살펴보겠습니다. 1. 부동산 시장 평가윤석열 정부는 주거안정을 현실 하기 위해 부동산 세제‧규제 등을 정상화하고,「주택 270270만 호 공급계획」등 서민‧중산층‧청년층의내 집 마련을 위한 청사진을 제시 하였습니다.그러나,23년 이후 공사비 상승, PF 부실로 주택공급이 좋지 않음.금년 상반기 주택 착공은 전년동기비 30% 이상 증가하였으나,주택공급에 대한 우려와 금리인하 기대 등으로최근 서울 중심으로 집값 상승세 나타남. 2. 주택공급 확대방안향후 6년간 서울과 수도권에 42만 7천 호 .. 2024. 8. 8. 이전 1 2 다음 728x90
