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부동산 잇슈6

2025년 변하는 정책 달라지는 부동산 시장(1) 중도상환수수료 신생아특례대출 올해의 마지막 12월이 되고 한 해를 마무리하는 시점에서 올해를 돌아보니 정말 어려운 한 해였던 것 같습니다. 부동산으로도 우리나라 경제로도 정치로도 정말 혹한의 한 해가 지나가고 있는 것 같아요. 그러다 보니 내년에는 어떤 일이 벌어질지 궁금해지는데요. 좋은 일만 있기를 바라는 마음이네요. 그래서 2025년에는 어떤 부동산 정책으로 우리를 설레게 해줄런지 한번 알아보겠습니다. 여러 정책이 있겠지만 대표적인 것만 한번 살펴볼게요~~^^ 1. 대출 중도상환수수료 인하2025년 1월 중순부터 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 가존 대비 절반으로 인하됩니다. 주택담보대출의 경우 약 0.6~0.7%, 신용대출은 약 0.4% 수준으로 낮아져서 대출상환 시 부담이 줄어들 것 같습니다. 항   목내   용시행.. 2024. 12. 18.
2024년 12월 부동산 이슈 뉴스 1기 신도시 재건축 그린벨트 해제 청약제도 개편 최근 우리나라 부동산 시장은 정부의 공급 확대 정책과 수요 억제 조치가 맞물리며 다양한 변화가 나타나고 있습니다. 이러한 정책으로 공급자나 수요자가 혼란은 격고 있는데요. 수도권 주요 지역은 가격 상승세가 유지되고 있지만 지방 및 외곽지역에서는 가격 하락과 거래부진이 이어지며 양극화가 심화되고 있는 듯해 보이네요. 2024년 12월 8일 기준한 부동산 이슈 뉴스에 대해 5가지 정도 알아보겠습니다.  1. 1기 신도시 재건축 본격 추진정부는 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 13곳을 재건축 선도지구로 지정하며 약 3만 6,000가구의 재건축을 공식화했습니다. 대표적으로 분당 샛별마을, 일산 백송마을, 평촌 꿈마을 등이 포함됩니다.정부는 이 사업의 원할한 추진을 위해 2027년 착공 및 203.. 2024. 12. 8.
서울시 재건축 재개발 위한 개발제한구역(그린벨트) 해제 예상 지역 최근 서울시와 국토부가 개발제한구역을 해제하여주택공급을 하기로 발표한 뒤서울시의 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있는 것 같습니다.이러한 발표가 기존의 주택가격에도어느정도 영향을 주고 있는 것으로 보이는데요최근 서울시 주택가격이 1~2억 정도 상승되었다는 보도도 나오고 있는 실정입니다. 그렇다면 서울시는 과연 어디에 있는 개발제한구역(그린벨트)를해제하여 주택을 지어 공급하게 될지 궁금해지는데요 서울시 내에 개발제한구역 중 주택을 공급하기 좋은 위치를 한번 살펴보겠습니다. 이건 순수하게 저의 뇌피셜이니 재미 삼아 보시면 좋을 것 같네요.. 1. 강동구 암사동강동구 암사동에 위치하고 있는 개발제한구역 위치입니다.여긴 개인적으로 아주 좋은 위치로 보여집니다. 1. 남쪽으로는 암사역사공원역이 위치하고 있고2. 서.. 2024. 8. 19.
서울 수도권 주택 42.7만호 공급, 그린벨트 해제, 3기신도시, 정비사업 신속화, 오늘 국토부에서 부동산 관련 정책을발표했습니다.  침체되어 있는 부동산시장의 안정화와수요에 부응하기 위해서 주택을 공급하고 관리하기 위한내용인데요, 전체 42.7만 호 이상의 주택과 택지를 공급할계획입니다. 관련내용을 살펴보겠습니다. 1. 부동산 시장 평가윤석열 정부는 주거안정을 현실 하기 위해 부동산 세제‧규제 등을 정상화하고,「주택 270270만 호 공급계획」등 서민‧중산층‧청년층의내 집 마련을 위한 청사진을 제시 하였습니다.그러나,23년 이후 공사비 상승, PF 부실로 주택공급이 좋지 않음.금년 상반기 주택 착공은 전년동기비 30% 이상 증가하였으나,주택공급에 대한 우려와 금리인하 기대 등으로최근 서울 중심으로 집값 상승세 나타남. 2. 주택공급 확대방안향후 6년간 서울과 수도권에 42만 7천 호 .. 2024. 8. 8.
GTX-C 2028년 개통 목표!! 덕정역 ~ 수원역, 교통분야 3대 혁신전략 부믈리에 입니다. 2024년 1월 24일 국토교통부에서 GTX-C 노선관련하여 보도자료를 배포하였습니다. 2028년 말 개통 목표로 공사를 할 계획을 가지고 있는데요 덕정역부터 수원역까지 14개 역을 자나는 계획을 발표하였습니다. 발표 직후 역 인근 부동산을 구매하기 위하여 사람들이 엄청 몰려들었다고 합니다. 아무래도 지가가 상승할 것이라는 기대 심리 때문일 것으로 보이는데요. 실제로 개통이 되면 시간적인 직장과 주거의 거리가 가까워져 주택의 선택 폭이 넓어지는 이득이 있기 때문이겠죠? 그렇다면 구체적으로 발표한 내용을 한번 살펴보겠습니다. 1. 목적GTX-C사업은 출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소를 위하여 계획한 사업으로 GTX가 지나가는 지역에 다양한 일자리가 창출되고, 성장거점이 만들어지는 다행 .. 2024. 1. 27.
2024 신생아 특례 대출 정책자금의 대상, 조건, 금리 등 모든 것 안녕하세요. 부믈리에입니다. 이번에 정부에서 시행하는 신생아 특례 대출에 대하여 사람들이 많이들 알아보고 계신 거 같습니다. 이번에 정부의 보도자료를 토대로 한 각종 내용, 조건, 금액 등을 전체적으로 살펴보겠습니다. 1. 취지저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 출산을 장려하고, 출산으로인한 가계지출의 부담을 덜고자 정부에서 시행하는 제도입니다. 2. 지원대상자  대출신청일 기준으로 2년이내에 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)부부합산 연소득 1.3억 원 이하  및 순자산 4.69억 원 이하 원칙은 대책 시행 이후 신생아 적용이 원칙이었으나 이미 출산한 가구도 폭넓게 지원하기 위해 2023.01.01일 이후 출생아까지 적용되며 입양아를 포함합니다. 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능.. 2024. 1. 25.
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