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서울 수도권 주택 42.7만호 공급, 그린벨트 해제, 3기신도시, 정비사업 신속화, 오늘 국토부에서 부동산 관련 정책을발표했습니다.  침체되어 있는 부동산시장의 안정화와수요에 부응하기 위해서 주택을 공급하고 관리하기 위한내용인데요, 전체 42.7만 호 이상의 주택과 택지를 공급할계획입니다. 관련내용을 살펴보겠습니다. 1. 부동산 시장 평가윤석열 정부는 주거안정을 현실 하기 위해 부동산 세제‧규제 등을 정상화하고,「주택 270270만 호 공급계획」등 서민‧중산층‧청년층의내 집 마련을 위한 청사진을 제시 하였습니다.그러나,23년 이후 공사비 상승, PF 부실로 주택공급이 좋지 않음.금년 상반기 주택 착공은 전년동기비 30% 이상 증가하였으나,주택공급에 대한 우려와 금리인하 기대 등으로최근 서울 중심으로 집값 상승세 나타남. 2. 주택공급 확대방안향후 6년간 서울과 수도권에 42만 7천 호 .. 2024. 8. 8.
도시정비법 재건축 재개발 조합원 자격 다물권자 물건 입주권 물딱지 지분쪼개기 최근 나온 판례와 관련하여 다물권자에 관한 법률적인 내용에 대해 알아보겠습니다.일단 재건축 재개발은 워낙에 케이스도다양하고 내용도 방대하여 파악하기가 파악하기가 쉽지가 않습니다. 기존에 재건축 재개발에 대한 내용의 케이스에 따라 많은 질의회신이 있고 또한대법원 판례 및 관행적으로 이루어져 오고 있어이에 따라 진행하면 되겠지...라고 생각 했다가낭패를 보는 경우도 종종 있기도 합니다. 1. 다물권자의 유형1인 다물권자1인 다물권자는 흔히 알고있듯이 한사람이 여려개의 재건축 재개발 사업장의 물건을 가지고 있는 경우입니다.1세대 다물권자1세대 다물권자는 한 세대 구성원이 각각 재간축 재개발 사업장 내의 여려개 물건을 가지고 있는 경우입니다.복합 다물권자위의 두 내용이 합쳐진 것으로 한 세대내에서도 다물권자이면.. 2024. 8. 6.
도시정비법 재건축 재개발 물딱지 지분쪼개기 1세대 다주택자 입주권 대법원 판례 최근 재건출 재개발 관련대법원 판례가 있어 소개해 드립니다.재건축 재개발 입주권 관련한 판례인데업계에서는 일명 물딱지, 현금청산에 해당하는지를 판단하는 기준에 관련한 판례입니다.도시정비법 제39조 제1항에 관련된 규정이 있으나업계에서는 보통 1세대 내에서 다주택을 보유하는 경우보통 입주권을 부여하는 쪽이었으나 판결로 바뀌게 될 거 같습니다. 1. 판시사항주택재건축사업 조합설립인가 후 1세대에 속하는 수인의 토지 등 소유자로부터 각각 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물 중 일부를 양수한 수인의 토지 등 소유자와 양도인들 사이에서는 그 전원을 대표하는 1인을 조합원으로 보아야 하는지 여부(원칙적 적극)  2. 판결요지구 도시정비법 제19조 제1항은 ‘정비사업(시장·군수 또는 주택공사 등이 시행하는 정비사.. 2024. 8. 5.
주택 통계 국토부 보도자료 24년 6월 주택 분양, 미분양, 거래량, 인허가 주택 건설 ’24년 6월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였다. - 인허가는 6월 기준 23,886호로 전년 동월(36,912호) 대비 35.3% 감소하였다.* 1~6월 누계 기준 149,860호로 전년 동기(202,808호) 대비 26.1% 감소 - 착공은 6월 기준 20,712호로 전년 동월(16,500호) 대비 25.5% 증가하였다.* 1∼6월 누계 기준 127,249호로 전년 동기(97,583호) 대비 30.4% 증가 - 분양(승인)은 6월 기준 21,655호로 전년 동월(19,777호) 대비 9.5% 증가하였다.* 1∼6월 누계 기준 112,495호로 전년 동기(66,447호) 대비 69.3% 증가 - 준공은 6월 기준 35,922호로 .. 2024. 8. 4.
7월 공무원연금공단에서 운영하는 김해 상록골프클럽 상록GC 라운딩 후기 오늘은 공무원 지인분이 예약해주신 김해 상록골프클럽을 다녀왔습니다.그러나 예약시간이 1부 첫티?!?!?!1부 첫 티가 5시 50분??!!도착을 5시 20분 정도로 생각하고  창원에서 40~50분 걸리니깐출발을 4시 30분 출발을 계획했는데...와..... 과.연.일어날수 있을까? 를 몇 번이고생각하다가 잠들었습니다. 긴장한 탓인지 4시에 눈이 떠졌다는....ㅋㅋ정말 다행입니다.ㅋㅋ 라운딩날 날씨는 정말... 미쳤다!! 골프장이 아무리 이뻐도 날씨가 안 좋으면 사진이 이쁘게 안 나오던데여긴 아무렇게 찍어도 작품!!  가는 길김해 상록GC는 김해 한림면 병동리에 있어요.고속도로 이용시엔  진례 IC에서 약 20분진영 IC에서 약 15분한림 IC에서 약 15분 정도 걸려요창원에서 오게 되면 해원로 진영 밀양방.. 2024. 7. 26.
7월 경북 청도 더 그레이스 CC 골프장 라운딩 후기 그레이스컨트리클럽 오늘은 아주아주 고마우신 분께서 청도 그레이스 CC회원 양도티를 잡아주셔서다녀왔습니다. 가는 날까지 폭우가 예보되어 있어서과연 갈 수 있을지 출발하기 직전까지 불안불안 했었지만그래도 일단은 출발!! 창원에서 청도까지 1시간 20분 정도?? 가는데가는 길에 폭우와 바람이 몰아 치는데ㅜㅜ골프장에는 비는 안 온다고 하여안심하고 목적지까지 고고!! 가는 길청도 그레이스cc 는 청도 IC에서 약 20분현풍 IC에서 약 45분창녕 IC에서 약 40분 의 위치에 있습니다.고속도로로 오는 경우 위의 IC에서 내려오시면 될 거 같습니다. 골프장 소개더 그레이스 컨트리클럽2007년 오픈경상북도 청도군 이서면 서녁길 91(각계리 산6-2번지) 위치27홀 코스(밸리/레이크/마운틴)총 거리 11,006m한국잔디(그린:벤트그라스.. 2024. 7. 24.
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